Un relevé consiste à dessiner et à prendre l’ensemble des mesures d’une construction, afin de pouvoir établir les plans de l’état existant.
Les dessins, exécutés à main levée et côtés, sont effectués sur place.
Ils ont pour but de renseigner sur les dimensions, les proportions, la nature des matériaux de l’édifice, mais aussi sur les techniques de construction employées, et sur la structure (solidité d’ouvrage, localisation des porteurs). En effet, si le relevé permet de représenter une construction dans son état actuel, il permet aussi d’étudier en profondeur celle-ci, en notant toute déformation, reprise ou restauration, il permet de retracer ainsi l’historique du bâtiment.
La mise au net se traduit par l’élaboration des plans de chaque niveau, des coupes et des façades.
Le but principal du relevé d’état des lieux est donc d’obtenir des plans précis de votre propriété. Il vous permettra de connaître sa surface, ses dimensions, dans le but de futurs travaux.
La réalisation d’un état des lieux vous donne une base solide pour vos projets, car il servira également de support de travail pour les autres intervenants.
L’état existant vous permettra de contrôler les surfaces et quantités indiquées sur les devis d’entreprise et peut également vous permettre de contrôler la surface déclarée aux services des impôts.
Mon expérience dans le domaine des relevés d’ouvrage est grande car j’ai travaillé dans deux cabinets d’architecture vraiment orientés sur ce type de mission, dont 12 années ici dans le Cotentin, chez un architecte dont la réputation dans ce travail était acquise.
Mes outils de travail pour effectuer les relevés:
- mètre et décamètre
- canne télescopique Telefix de 10m
- télémètre laser Leica avec trépied de visée fine
- laser rotatif de niveaux Novipro Rota Hex 300
Pour chaque dossier, en plus de l’exemplaire papier, un support informatique vous sera également remis. Il conserve les fichiers correspondant à votre relevé d’état des lieux (plans, coupes, façades).
Façade d’une maison en brique, relevé puis mise au net.